陈正西 · 小区北面有河风水

北京风水大师陈正西

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《小区北面有条河，是好事还是麻烦事》

北方人买房，看见水景会觉得稀罕，销售也爱说玉带环腰。但北面有河，实际住起来有好处也有麻烦，得看距离、看楼层、看季节。

【传统说法是怎么来的】

古人择居讲背山面水，背后有依靠，前面有水源，取水方便、视野开阔。这个经验放在农业时代很实用。今天的城市小区，河是景观，也是排水通道，作用变了，道理还在：有水的地方，环境更活，人也愿意下楼走走。

【好处，景观、空气和安静】

北面有河，通常有一条滨河步道或者绿化带，楼下能散步、能跑步。夏天水面能降一点温，空气湿度也比纯硬化路面的区域舒服。视野开阔的户型，住着心里敞亮。家里有老人孩子的，这一条很加分。

河一般不会是主干道，北侧往往比南面临街的一侧安静。如果你的户型是北向看河，卧室可以放在这一侧，睡眠质量会好一些。这一点在看房时很容易被忽略，却直接影响每天的状态。

【麻烦一，湿气和蚊虫】

离水近，夏天蚊虫多，一楼二楼尤其明显。纱窗要装好，阳台不要积水。梅雨季和汛期，河边湿度大，家里要备除湿机，衣柜放干燥剂。买之前问清楚这段河的防汛情况，历史水位是多少，物业有没有做过防潮处理。

【麻烦，冬天的风、气味和水质】

北方冬天刮西北风，北面开阔无遮挡，风会更硬。北向的房间本来就冷，靠河更明显。选房时看北面有没有其他楼挡一挡，暖气够不够，窗户是不是双层玻璃。窗户密封条老化的，冬天灌风，住着很不舒服。

有些河段到了夏天会有味道，尤其水流慢的。看房最好在夏天去一次，站在楼下闻一闻。河道有没有治理、有没有排污口，问清楚再定。这一点销售不会主动说，得自己去看。

【怎么权衡】

距离是关键。离河五十米到一百五十米，既能看景又不至于太潮，是比较舒服的区间。紧贴河堤的一排，景观最好，潮气和蚊虫也最重。楼层高一些，湿气的影响会小很多。

这类临水户型，讲究的是近而不贴、见而不冲。陈正西老师给客户看楼盘，会结合朝向、楼层、风向一起判断，不会只说一句好或者不好。正在纠结要不要买，可以打010-80754651把小区位置和户型说一说，听听他的分析。